Rénovation écolo _ Avant Après le blog pikpusseries

Jeudi 10 juillet 2008

Mezzanine !!

ENFIN !
Ça été beaucoup de boulot pour Fred. Un petit pêle-mêle avant/après histoire de vous donner une idée de l'ampleur de la tâche :

Je me demande encore comment on a pu penser à l'époque que cet appart valait quelque chose...

Cosy isn't it ?

Ça nous a pris près de 1 an et demi, mais parce que cela c'est fait en plusieurs étapes, entre lesquelles on faisait autre chose (la chambre, la salle de bains, ...).

Ça a d'abord commencé par la création d'un nouveau soutènement. Auparavant, cet espace était caché, et servait de débarras, accessible par un escalier escamotable. Le "plancher" consistait en des plaques de contreplaqués cachées par un faux-plafond et recouvertes de laine de verre pour l'isolation :

Cela n'était pas suffisant pour supporter le poids d'une mezzanine devant accueillir un couchage et des rangements. Il a donc fallu rajouter des poutres de soutènement, des poutres puis des solives et enfin refaire un plancher, qui sert aussi de plafond. Le tout en chêne, du coin :

Soutènement, poutres, solives et plancher vu du dessous

Ensuite, installation de l'escalier en remplacement de l'échelle de meunier :

Escalier japonais ou "à pas décalés". Un peu casse gueule quand on fait pas attention

Pour comprendre l'agencement, un petit plan des lieux : à gauche en montant les escaliers, le coin couchage, à droite, le coin rangements.

Après l'escalier, il a fallu tout refaire là-haut : isolation, coffrage, électricité,...
Voici les étapes d'abord à droite, puis à gauche, sachant que tout a été fait simultanément, mais les images sont plus explicites quand on peut comparer.

DROITE AVANT

DROITE PENDANT

enlèvement des plaques de contreplaqués et de la laine de verre

velux, électricité et coffrage

DROITE APRÈS

peinture

GAUCHE AVANT

GAUCHE PENDANT

enlèvement des plaques de contreplaqués et de la laine de verre

isolation en chanvre

isolation chanvre et plaque de bois, velux

coffrage

électricité

GAUCHE APRÈS

coin chauffe-eau

Ouf... Pari gagné mais juste, J-1 avant l'arrivée de K. qui vient plusieurs semaines s'occuper de Lilou

Pour ce qui est des matériaux utilisés :
*isolation chanvre et chanvre + plaques de bois sur la pente de toit exposée au nord
*coffrage classique en BA13
*bois de structure en chêne acheté en scierie à proximité d'Orléans, provenant de forêts de la région.
*Le plancher, en chêne, a été acheté tout fait, également en scierie et provient de forêt de la région
*traitement du bois de structure au borate de sodium (sel de bore)
*vitrification du plancher à l'huile dure.
Là, on rencontre un problème. Pour protéger le bois pendant les travaux, le plancher a été d'abord vitrifié, mais cela n'a pas empêché qu'il prenne la poussière et en est maintenant incrusté. De plus à force de circuler, plié en 4 avec les outils, les caisses à ranger etc..., il est rayé à plusieurs endroit. Bref, il faudrait reponcer et revitrifier (ce qu'on ne fera pas, la poussière de chantier ça commence à bien faire) ou alors il aurait peut-être fallu faire ça seulement à la fin. Tout faire sans plancher et poser ce dernier en dernier, n'était pas envisageable.
*peintures écolo natura et biopin
*pour la petite partie en colombage, à gauche, enduit à la chaux.

Voilà. On vous attend. C'est votre chambre.

par Delf publié dans : Rénovation écolo _ Avant Après
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Jeudi 22 mai 2008

La rénovation écolo en chiffres et en lettres

Comme je vous le disais précédemment, j'ai été contactée par la maison écologique pour expliquer ce que nous avions fait et étions en train de faire comme rénovation dans notre appart'. Ce faisant, je me suis rendue compte que je ne l'avais jamais vraiment expliqué ici. Je reprend donc en partie le mail que je viens de mettre plusieurs heures à écrire (eeeeet oui, c'est ça aussi le recyclage ;-)), cela me semble intéressant :

Nous sommes un couple d'une trentaine d'années, sans enfants et sans intention de. Nous avons choisi la taille de l'appartement en fonction. Nous souhaitions rester en ville pour ce premier achat, afin de limiter nos dépenses énergétiques, notamment de pouvoir continuer à se rendre au boulot à vélo. Le fait de ne pas avoir d'enfants nous a permis de rester effectivement en ville. Avec des enfants, nous aurions dû partir à une vingtaine de kilomètres pour pour pouvoir acheter ou, en ville, acheter un appartement "en barre" (pas vraiment de possibilité de rénovation écolo dans ce cas là, et puis c'est trop moche).

Nous souhaiterions poursuivre ce style de vie en achetant une ferme à la campagne d'ici quelques années, et s'approcher de l'autosuffisance alimentaire. En espérant trouver quelque chose assez proche d'un travail pour l'un de nous deux l'autre étant voué à s'occuper de a ferme (reconversion professionnelle prévue à la rentrée à ce propos). Voilà pour expliquer un peu notre démarche puisqu'elle est la suite logique d'une certaine façon de vivre.

Concernant notre appartement, un "2 pièces" de 50m² créé à priori à la fin des années 50 dans un ancien grenier, en plein centre d'Orléans.
Orientation est-ouest (nous avons pris garde à l'achat à ce que l'orientation soit la moins pire).
La maison, d'un étage à l'origine, est à colombages, comme la plupart dans ce quartier. Elle doit avoir 2 ou 300 ans.

Nous l'avons acquis en juin 2006, comme appartement à rénover. Bien qu'il n'ai pas été vendu comme tel, c'est ainsi que nous l'avons estimé, les photos sont assez explicites à ce sujet (voir les autres articles de cette catégories...). Il était clair pour nous que nous allions nous lancer dans un chantier "écolo". Du moins, le plus possible.

Nous avons débuté le chantier de suite, en juin 2006. Nous avons tout fait tout seul, avec quelquefois l'aide d'amis ou de la famille. À l'heure actuelle, la rénovation est presque terminée. Il nous aura fallu un peu plus de deux ans, en habitant dedans. Toutefois, nous n'y avons emménagé que fin août 2006, une fois que la pièce principale était vivable et nous permettait d'y habiter comme dans un studio.

Nous nous sommes rapidement rendu compte qu'il n'y avait aucune isolation, et que tout l'électricité était à refaire. C'était complètement imprévu, nous ne pensions avoir à isoler que la partie sous le toit.
Il y avait un faux plafond dans tout l'appartement à moins de 2m de hauteur. Nous l'avons fait sauté partout, et laissé tout le volume dans la partie salon-cuisine.
Dans l'autre partie, il y avait un faux grenier et nous avons décidé d'aménager 'une mezzanine' pour y mettre un lit et des rangements. Il a donc fallu rajouter du soutènement et faire un plancher.
Nous avons déplacé la cloison de la chambre qui était beaucoup trop grande et pour pouvoir faire une mini pièce dans l'entrée qui servirait d'accès à l'escalier et laisserai un peu d'intimité à la mezzanine. Cela sera la chambre d'amis.
Nous avons rajouté des velux.
Nous avons changé les radiateurs. Nous avions pensé mettre un poêle à bois mais, d'une part, le mur de pierre est assez conséquent pour que le poêle ne serve pas à la deuxième partie de l'appart', d'autre part on ne peut pas stocker de bois. Nous avons donc mis des radiateurs électriques à brique réfractaire, programmables, et un sèche-serviette dans la sdb.
Nous avons partout rajouté des placards et des étagères. Nous avons fait tout l'aménagement de la cuisine (construction du plan de travail et des placards) nous-même à l'exception des portes et d'un tiroir.
La chambre et la mezzanine ont un parquet. le salon du jonc de mer, la cuisine et la salle de bain du carrelage. nous mettrons du carrelage dans l'entrée et la mini-pièce.

Voici maintenant pour les caractéristiques matérielles :

*Bois massif contrecollé local pour les plans de travail
*Bois massif et local pour les poutres et le plancher (chêne) de la cuisine et de la sdb et pour certaines étagères (hêtre)
*Bois massif contrecollés (sapin) pour les autres meubles et étagère, pins pour l'intérieur des placards. Provenance france.
*Laine de chanvre en panneaux pour l'isolation de la toiture (20cm) et des murs (5cm). Provenance inconnue (à priori région bourgogne) acheté chez un revendeur local
*Mur en pierre au centre de l'appartement avec lequel on a compté pour l'inertie thermique
*Rénovation des joints du mur de pierre et des conduits de cheminée en brique avec un mélange chaux/sable
*Peintures écologiques (natura, biofa, biopin)
*Traitement des parquets (chambre et mezzanine) et plans de travail et certains meubles à l'huile dure ecolo
*Traitement de certains meubles et des poutres à la cire/lasure ecolo
*Traitement de la charpente au borax
*Sur-isolation du ballon d'eau chaude
*Bémol : cloison et parement en plaque de platre. On a réfléchit et trouvé que c'était la meilleure solution pour notre appartement, le fermacell ne nous ayant pas convaincu, le bois étant trop cher.
*CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE : pas de données avant notre arrivée. Après : 80kW/m2/an cette année (2007-2008), il reste un peu d'isolation à faire. On peut ajouter qu'avant travaux l'appartement était froid et humide. Je suppose mal ou peu chauffé, et pas aéré.
*Coût des travaux estimé à 15000 €. Nous avons eu un prêt travaux de 10000€ que nous avons vite engloutit car nous avons fait le maximum d'achats au début. Nous n'avons pas fait la somme des factures depuis.

par Delf publié dans : Rénovation écolo _ Avant Après
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Vendredi 16 mai 2008

Paon

Fred va trop se la péter.
On a reçu un courrier de la maison écologique, qui se montre intéressée par notre rénovation écolo... Son plus grand rêve étant que notre appart' apparaisse dans le magazine, on va en entendre parler pendant un p'tit moment :-P

par Delf publié dans : Rénovation écolo _ Avant Après
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Dimanche 20 avril 2008

Étagère de fou...

Dans la chambre, une pure étagère dans le coin du placard. Sur mes plans, Fred et mon père ont fabriqué ce superbe rangement à DVD et BD...
Trop fière.

par Delf publié dans : Rénovation écolo _ Avant Après
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Vendredi 8 février 2008

Salle de bains

Voilà la salle de bains telle que nous l'avons découverte lors de notre première visite. Je dois dire qu'on avait sûrement pas bien cerné l'horreur du lieu ce jour là.
Tout est d'un goût... euh certain. Il parait que tous les goûts sont dans la nature, mais enfin, un semblant de bon goût et de bon sens, mince !!! (et de propreté ça aurait pas été du luxe non plus)

Grâce aux talents nombreux et variés de Fred, superhéros du quotidien on ne le dira jamais assez, la transformation a été radicale... (le cerveau les plans et l'organisation de l'espace, c'est moi) :

B.O. : L'usine - 10 petits indiens

Vous remarquerez qu'on est passé par des stades pas évidemment : pas de murs, pas de plafonds, pas de douche (enfin pour çà on battra JAMAIS Frichi, c'est impossible), pas de lavabo, et même quelques heures sans WC (mais AVEC Jules).

Pour l'écologie : mousseurs économiseurs d'eau, bois massif traité à l'huile dure pour le lavabo et à la cire 'écolo' pour le meuble.

Voilà... Il reste à poser la porte (coulissante). En attendant on utilise encore le bon vieux système de porte en drap. Et également, mais un peu plus tard à poser une fenêtre sur le mur à colombage. Ce qui sera l'occasion de refaire la chaux.

par Delf publié dans : Rénovation écolo _ Avant Après
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Lundi 10 décembre 2007

chambre - placard à vêtements

Dressinge !! (en fait, juste un placard de la mort qui tue)
Fait main et sur-mesures (on a pas tellement le choix non plus vu l'appart'). L'intérieur est en planches de pin et tourillons de hêtre.
Fixation vis
Système de coulisse récupéré sur les horribles meubles de cuisine qu'il y avait quand on a acheté
Les portes, par contre, c'est pas l'idéal, mais on est confronté là à nos moyens financiers. le choix des portes coulissantes était inévitable. Pour bien faire, il aurait fallu, soit les faire nous-même (enfin Fred-même) en massif, mais c'est impossible pour des portes coulissantes (trop lourd), soit n'acheter que des portes en verre mais c'est vraiment hors de prix. Du coup, ce sont des portes classiques, quand même conformes à la norme E1 (faible émission de formaldéhydes), mais c'est pas fait exprès.

Vous apprécierez l'ingéniosité des tablettes coulissantes qui permettent de pas faire le p'tit lapin dans les t-shirts quand on veut celui-là, là qu'est tout en-d'sous derrière...

(clic)

par Delf publié dans : Rénovation écolo _ Avant Après
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Lundi 30 juillet 2007

Avant goût

Je veux pas mettre encore un comparatif avant après sur la deuxième phase des travaux parce qu'il reste encore des bricoles comme les plinthes à faire, et des trucs un peu plus lourd comme les placards, étagère et coiffeuse (voui mesdames...), mais on dort enfin dans un belle chambre, alors, on peut se la péter 5 minutes :